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城市豪宅思辩

浏览次数:4722新闻来源:发表日期:2013⑴1⑵3

99真人城市豪宅思辩之1《作甚豪宅?》

    无庸置疑,豪宅,是城市发展中那冷艳而且浓重的1笔,或为城市来带无穷的新鲜与活力,或为曾的过去沉淀出城市的底蕴。经典的建筑与无价之宝1样稀缺,经典的豪宅亦是如此。1部豪宅的进化史,就是1部城市的嬗变传记,有着清晰的历史脉络和深入的社会记忆。

99真人    当城市在急速发展和扩大之余,人们对居住生活的要求也越来越刻薄,豪宅,这个长年占据在“住宅食品链”顶端的建筑,自然1样成了那些成功人士,财富精英们追捧的物件。可以说,豪宅是最高层次的居住情势,是上层社会享受高品质生活、彰显身份地位、体现阶层文化的物化空间情势。

    豪宅,1直是地产界最富神秘感及最具煽动性的字眼,对塔尖阶层物质和精神层面双层震动,其1直为上流人士首选,不管在经济繁华时期,还是经济危机时期,都炙手可热。既然奇货可居,1定良莠不齐。时下,冠以豪宅的楼盘屡见不鲜。

    那末,作甚豪宅,是从喧嚣中抽离,隐于自然;还是居住于繁华,动中取静?

99真人    如何判断豪宅,它最初的标尺是甚么?

99真人    甚么样的标准才是豪宅的刚性要求,豪宅又应当具有怎样的时期印记?

99真人    豪宅,亟需以重视听。

99真人    豪宅中的“李鬼”与“李逵”

    当寻求成为时尚,就不可避免地出现了1些所谓的豪宅,世界著名建筑大师黑川纪章曾说,理想住宅有4个条件:建在高处、感知4季变化、自然的风、和睦的邻里关系。

    这也使得1度,人们抛弃城市,高举着返璞归真的旗号,去那些阔别城市的森林中寻觅豪宅。但是,要想具有豪宅,就意味着放弃城市?

    城市,人类居住生活的高级情势,它聚集了人们生活所需要的各种资源。生活其中的城市精英,仰仗自己的聪明和才华,迅速积累起惊人财富。对他们来讲,靳贵的城市资源,需要1种理想的方式来承载,那边是豪宅。这就决定了豪宅1定是能够享遭到现代化的城市资源的。

99真人    豪宅,是1种对资源占有程度的标尺。城市豪宅,没必要凌驾于自然之上,没必要抽离在喧嚣以外。它开放包容,不单单是1套房子,而是对1种生活方式、生活模式的选择:夜幕低垂,推开窗,俯瞰那半个城池的灯火阑珊,浮躁的因子渐渐沉淀下来,思考1种新的轻奢生活。

    重新审视“豪宅”

99真人    别墅就是豪宅;大户型就是豪宅;智能系统就是豪宅?通常,人们将豪宅定义为高端、高品质或精品乃至极品的住宅。

    当前,世界最豪华的豪宅是印度孟买市中心的“安提拉”。27层、167米的高度、层高平均6米、首坐超过10亿美元的私人豪宅。安提拉作为城市豪宅的典范,正在代表着中国豪宅的趋势。实际上,豪宅的变迁在由远及近,当下,学术界认为豪宅分为3种:远郊豪宅、近郊豪宅、城市豪宅。当我们的视野还停留在长岛和比弗利山庄时 却不知,城市豪宅已盛行全球。

99真人    中国的高收入人群不断增多,专家预测:到2015年将到达219.3万人,坐拥亿万级财富的富豪们其70%都将会触及房地产。作为塔尖阶层和上流人士的建筑首选,豪宅的市场需求将不断扩大。

99真人    其实,每1个人心中都有自己的1套豪宅标准。作为高端住宅,除建筑质量过硬,还应有注入鼻、眼、耳、舌、身的切身感受需求,从感官上感受光照、声音、自然透风等的美好。随着房价的不断升温,很多住宅由于高总价被冠上了“豪宅”的标签,但是真正的“豪宅”其实不只是由于其价位高,真正的“豪宅”勇于接受岁月的洗礼,勇于承受市场的考验。中房协人居环境委员会专家组长开彦预测:未来的豪宅和高端住宅豪宅作为财富和资产,其所包括的品质、价值和人性内涵,将推升为经世流传的家族式典藏。

    专家观点

    豪宅应具有稀缺特性

99真人    作为国内现代设计和现代设计教育的奠基人之1,王受之曾在1次豪宅进化论高峰论坛上表示,豪宅,是在极其稀有的土地上建造的极其罕有的住宅,稀有性就是1个很重要的特点。

    “香港真正的豪宅是在浅水湾,那里有10几栋豪宅,澳门的赌王何鸿燊和李嘉诚先生就是这些豪宅的业主之1,这些房子,最重要的就是稀缺性。”他认为,豪宅真正的“豪”,在于品位,在于舒适性,在于地理的稀缺性。1个豪宅项目如果建在山区里面,那个“豪”就会打折扣,但是如果把这个项目搬到上海的黄埔江边,那末价格就不可同日而语。

    豪宅能引领精英诉求

99真人    教授级高级城市计划师,中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌则认为。没有好的地段不算豪宅。其次就是环境,包括豪宅本身的环境园林,第3,物质文化与精神文化2者结合起来,才能真正称为好房子。

    豪宅1定要符合和适应那些成功人士的需求,他们的诉求,既有物质方面的,又有文化方面,还有社会的诉求。豪宅的建设,要满足他的诉求,研究他的诉求,乃至要引领他的诉求,才能构成中国的标准。

99真人    豪宅应人性智慧 梁开建筑设计事务所顾问总建筑师、中房协人居环境委员会专家组长开彦的观点是:“高端住宅是给有财富、有素养、有寻求的高端人群所盖的房子,和面积大小与所用材料无关,关键是要能满足高端人群的生活需求和精神需求。”

    开彦认为,豪宅是对业主身份的1种体现,是社会心理情感和高端舒适生活需求的满足,个性特点是豪宅的重要属性之1。豪宅正在逐渐走向细分化的市场格局发展。豪宅精装修的独树1帜,成为豪宅必备的标志。这其中,除材料、设备逐级高级化以外,真正的豪宅精装修还应当具有4个要素:资源、人性、精细、智慧。

99真人城市豪宅思辩之2 《百年世家 城市豪宅源起》

    无庸置疑,豪宅,是城市发展中那冷艳而且浓重的1笔,或为城市来带无穷的新鲜与活力,或为曾的过去沉淀出城市的底蕴。经典的建筑与无价之宝1样稀缺,经典的豪宅亦是如此。1部豪宅的进化史,就是1部城市的嬗变传记,有着清晰的历史脉络和深入的社会记忆。

    当城市在急速发展和扩大之余,人们对居住生活的要求也越来越刻薄,豪宅,这个长年占据在“住宅食品链”顶端的建筑,自然1样成了那些成功人士,财富精英们追捧的物件。可以说,豪宅是最高层次的居住情势,是上层社会享受高品质生活、彰显身份地位、体现阶层文化的物化空间情势。

    豪宅,1直是地产界最富神秘感及最具煽动性的字眼,对塔尖阶层物质和精神层面双层震动,其1直为上流人士首选,不管在经济繁华时期,还是经济危机时期,都炙手可热。既然奇货可居,1定良莠不齐。时下,冠以豪宅的楼盘屡见不鲜。

99真人    那末,作甚豪宅,是从喧嚣中抽离,隐于自然;还是居住于繁华,动中取静?

    如何判断豪宅,它最初的标尺是甚么?

    甚么样的标准才是豪宅的刚性要求,豪宅又应当具有怎样的时期印记?

99真人    豪宅,亟需以重视听。

99真人    “云南王”的龙公馆

    在昆明市中心东风广场北面的盘龙江畔有1处别院,红瓦绿茵当中流露出几许神秘的色采。途经此处的游人会禁不住隔着涟漪阵阵的池水向这闹市当中的静谧别院投去猎奇的眼光,此处到底是甚么地方?其实这就是民国时期云南省主席龙云的私人花园住宅。放耳听去,龙云,无人不知这位由浩大历史所创造出的风云人物“云南王”,放眼望去,由龙云本人创造并遗留给历史的龙云居所,又恍如无人不晓!

    回朔到烽火迷迭的1884年,龙云诞生在滇东北的1个彝族家庭,他的彝名为纳吉乌萨。纳吉是姓,是1个地区的地名,也是代表纳吉家族1百多年来身份的1个意味。龙云的汉姓为甚么是龙,很难捉摸。或许当今秉承龙氏血脉的龙氏家族也不能全然知晓这当中的典故。但是有1点可以明白,龙云1定是极其喜欢龙这类只存在于思惟意识中的神兽。龙公馆当中大部份的建筑直接建立于水上,庭院之水与盘龙江直接相连,有龙又有水,有水就有龙,这其中很有几分相辅相成的古老意境。

99真人    龙公馆的确切修建时间是1936年,公馆分为内院、外院,由1道牌坊把他们自然隔开。全部建筑既有中国古典园林的风采,又有欧式建筑格调。公馆的内院是当时龙云及其家属居住的地方,共有瑾、绣、乾、坤4座主别墅,和茶室、餐厅、憩亭等等附属建筑,如果在空中俯瞰,这组建筑群恍如1个8卦图稳落盘龙江边,楼宇之间是传统的4合院的布局。公馆的外院则具有7座小型法式别墅,由1座石拱桥和内院连结,奇树异草,处处可见。在4座主别墅群中,听说乾楼是当年龙云的住所,瑾楼是其夫人的住所,坤楼是其儿女的住所,它们都属于典型的法式建筑,具有白色粗犷的罗马柱及构架。但是剩下的绣楼却属例外,它虽然也捎带了点法式的窗户门框,可是内在的装璜及它本身的用处却是完全中式的,它是龙云自家的戏院。

99真人    龙公馆中有1块镇馆之石——龙云石,听说是龙云的友人所赠。龙云石是1块厚重的大理石,不知是人工雕磨还是原色使然,石块上显现出自然花色竟是1副蛟龙腾于云上的写意画境,栩栩如生。让人最感兴趣的还在于这块龙云石所在的位置,它面朝龙云在公馆中的住处——乾楼,而乾楼与龙云石正好座落在全部公馆的中轴线上,乃至许多人绝不怀疑条中轴线正是当时全部昆明城的中轴线。

99真人    1945年蒋介石派人包围了昆明城,龙云就此离开了他的公馆,赫赫着名的“云南王”定居北京直到1962年去世。

99真人    1座豪宅,成绩1个家族

99真人    在龙公馆,龙云度过了尊贵而幸福的20余年,这里的1砖1瓦皆是他对家族兴旺的美好愿望,这里的1水1石皆是他对云南繁华的默默祝贺,这里的1草1木,皆感染着龙云的气味喜好,这里便是龙云家族显赫尊贵不可磨灭的烙印。

    现在的龙公馆人们管它叫震庄,由于其绝美的环境和位置,遭到了众人的追捧。解放后,半个多世纪以来,由于1直是省政府政要的接待地并与外界相隔,接待过刘少奇主席、邓小平总书记等1大批中央首长,不知不觉让它蒙上1层神秘的面纱,但是,这其中关于龙的1切还是1如当初丝毫未变。试想如若不是战乱动荡,现在的震庄宾馆1定还是龙云1生所居的住所龙公馆、1定还是龙氏家族传世的繁华意味。

99真人    昆明不缺少世家,历史上也不缺豪宅,可是,真正如龙公馆这样得以传世的豪宅,得以彰显主家显赫尊贵的豪宅还得几许?现在,生活在昆明城的家族是否是是渴望得到这样1所传世豪宅?是否是是期许家族的富贵繁华得以流传不衰?

99真人    1棵大树,不论如何枝繁叶茂、参天繁盛,始终不可或缺的,是1株强而有力的根。根是基础,树的1切发展都源于根的品质与气力。而要担得起1个家族传承的光荣,这样1个根基也必不可少,豪宅就是这个根的意味。1个家族的构成,最少需要数代人的奋斗和付出,取得崇高的社会地位和名誉。家族豪宅从诞生的第1天起,就见证着家族的人生故事和城市的未来。如今,1座豪宅,成绩1个家族;1个家族,传世1座豪宅。同德·昆明10号得天独厚的优势保证了其不可复制的家族身份。

    城市豪宅,没必要凌驾于自然之上,没必要抽离在喧嚣以外。同德·昆明10号带给你的,不单单是1套房子,而是对1种生活方式、生活模式的选择。凌驾于城市繁华之上,抽离在偏僻荒凉以外,得到的是贴近生活的尊贵,居于中心的商机。直达的入户电梯、科技感10足的安保系统、专享的停车服务,不需要去到帆船酒店;第1缕阳光的柔柔唤醒、静谧的广阔星空,也不需要去到孤独的森林郊外,同德·昆明10号,居于市中心的城市豪宅,满足的不但是你对豪宅的1切唤想,更是1份世家的尊贵。

    无庸置疑,豪宅,是城市发展中那冷艳而且浓重的1笔,或为城市来带无穷的新鲜与活力,或为曾的过去沉淀出城市的底蕴。经典的建筑与无价之宝1样稀缺,经典的豪宅亦是如此。1部豪宅的进化史,就是1部城市的嬗变传记,有着清晰的历史脉络和深入的社会记忆。

    当城市在急速发展和扩大之余,人们对居住生活的要求也越来越刻薄,豪宅,这个长年占据在“住宅食品链”顶端的建筑,自然1样成了那些成功人士,财富精英们追捧的物件。可以说,豪宅是最高层次的居住情势,是上层社会享受高品质生活、彰显身份地位、体现阶层文化的物化空间情势。

99真人    豪宅,1直是地产界最富神秘感及最具煽动性的字眼,是从喧嚣中抽离,隐于自然;还是居住于繁华,动中取静?

99真人    豪宅,绝不单单只是精美的建筑物,硬件够硬,软件配套也需精益求精。甚么样的配套才是豪宅的刚性要求?甚么样的内在气质才是豪宅的灵魂?甚么样的生活方式才是豪宅所具有的时期印记?

    豪宅,亟需以重视听。

没有顶级管家,何来顶级豪宅

99真人    美国纽约长岛、黄金海岸,盛大晚宴、衣香鬓影、宾客来往如梭,好1个疯狂享乐的爵士年代,《了不起的盖茨比》的热映,为我们描绘了1个20年代美国纽约的浮华世界。我们且不论菲茨杰拉德通过这部作品想要探讨的“美国梦”,单从这纷纭复杂的晚宴和如潮水般涌来却又安排得妥当非常的宾客看来,了不起的盖茨比身后,有着1个了不起的大管家替他打理着这1幕盛世美景。

    无独有偶,艾美奖常胜将军《唐顿庄园》,讲述的是英王乔治5世1个伯爵家族的故事,经验丰富的老管家Mr. Carson,正直、公平、敬业、严厉,协助伯爵保持着全部庄园的正常运转。

    不管是老牌世家还是新兴勋贵,1个家族的正常运转,需要的不但是家长的智慧和决断,更需要的是1个高效专业的管家团队。安排好家务琐事只是管家们平常工作的1小部份,提供独家私享全方位的生活照料才是1个顶级管家团队的价值所在。

    来自大不列颠的礼仪规范

    英文中的butler(管家)1词起源于古法语词(bouteillier)意为拿酒瓶的人。事实上,管家最初正是负责倒酒的,后来逐渐演变玉成部家族平常生活的管理者。

    英式管家由于讲求礼仪、细节,1系列的职业理念和职责范围依照宫廷礼仪进行了规范,继承了老派英国皇宫的生活方式而成为行业标准同时也是高贵、豪华的代名词。维多利亚时期可以说是英式管家发展的1个巅峰,男管家们的工作的内容开始趋于多样化,变成了统合指挥所有的服务人员和管理家庭收支。从食品与日用品的管理与采购,到教育和慰问仆役的工作,都是由其负责。贵重物品的管理与正式文书的制作也是他们的工作之1。总之,保护雇主的名声与确保家庭生活的舒适等重责大任都落在了他们的肩上。

99真人    如果有人认为清晨用熨斗熨报纸、晨起的3声敲门等等琐碎的小事就是管家的全部,那真是亵渎了“英式管家”的名号。根据英国国际管家协会的标准,1个合格的私人管家应当是接收过包括:急救训练、保安训练、枪枝保管训练、正式礼仪训练、雪茄的收藏与保养、酒的鉴别和品味、插画、花及家居饰品的保养、西服及正式服装的保养、团队服务演练、人事组织与管理、大型集会组织与接待等几近涵盖了生活各个方面的训练。

99真人    如果你想要找1款生活奢侈品享用,管家推荐的东西应当不会距离极品太远;有些事情你可能停留在想想的阶段,管家就已帮你做好了…..处事不惊,和平为人,这些都是管家们需要具有的专业素质。1个标准的管家,是富豪家族豪华生活的1个标志,其修养见识绝对不亚于贵族,是“贵族的老师”。

99真人    专属服务 照料中式名门生活

    随着管家服务在世界范围内的推行,物业服务的模式也在不断的演变并被注入全新的概念,从最初英式管家的1对1家庭服务到美式、德式管家的带领1支专业的团队为业主提供无缝隙的服务。

99真人    在中国,随着社会经济的发展,地产行业业态的多样化,别墅、都市豪宅的出现。大量的民营企业主、股分制企业股东、外企高管、文化名人、影视明星和其他高收入人员也不断扩大。这些高收入群体全身心致力于事业和经营,实难有足够的精力和技艺,来打理豪宅、管理家政、安排家庭平常生活起居和照顾、抚养子女和老人,纯保母式的家政服务也很难适应这类高层次的综合需求。而且生活品质的提高,使得中国的富裕阶层开始寻求精神生活的寻求,他们要求从繁琐的家庭事务中摆脱出来,渴望享受精致优雅的生活方式。

    于是全技能、专业型的管家服务需求就应运而生,并随着高收入阶层对高品质生活的寻求而日益强化。上世纪90年代末开始,国内发达地区的1些顶级豪华酒店开始引入管家服务理念,而进入新世纪后,管家服务悄然出现于北京上海等地的1些高级住宅小区。

99真人    称职的管家能记住自己服务对象的每1个生活习惯。购物、洗熨衣物、接待客人、准备晚宴、房屋维修、整理园艺……全部庞杂的运作体系能周全照顾到每1个家庭成员的需求;同时,妥当的安排家宴,适时安排度假、进行健康检查,从各个角度提升服务对象的生活质量。

    优秀的管家清楚哪怕是最不常常使用的礼仪。知道勃艮第地区与纳帕谷生产葡萄酒的本质不同,深谙世界各国星级酒店的VIP通道,可让每1件名贵摆设都适得其所。事无巨细,管家都可以安排得妥当周到,保证全部宅子运转良好。

    顶级的管家乃至比家长更清楚他们的圈层游戏规则,严格地依照标准的礼仪要求自己的言谈举止。所以最好的管家1切以宅子、以家长为重。

99真人    顶级管家造就的昆明终极人居价值

    所谓豪宅,其实意味的是1种人居体验价值的终极体验;所谓人居价值,其实就是将生活的艺术贯穿到全部生命的轨迹中。这1切,都需要管家具有极高的本身素质,具有丰富的生活智能专业素养。普通的物业管理使物业保值与增值,而管家则是让主人“增值”。

    俗语说,好马配好鞍。“昆明10号”作为同德团体推出的都市类顶级豪宅,从真正意义上提供了“管家式”的物业服务。以1种主动的全方位服务,在平常公共物业服务的基础上,把服务的触角延伸到业主的居家生活和商务需求领域中去。通过预测和分析业主的需求,提供精细周到,贴心细致、美满美好的服务。

    同德的“管家”身后有1支多人组成的专业人员队伍,分别具体负责秩序保护、保洁、绿化、修、家政服务等。另外,如果业主需要预定酒店、购买机票、早机场接送亲友、安排住宿等,都可以与“管家”团队进行沟通调和,犹如具有1位私人特别助理1般。

99真人    为业主的生活细节方面考虑细致、周到,真正为业主创造舒适、尊贵、浪漫的生活环境。“顶级管家”服务的独特魅力将带给业主1种全新的尊贵、艺术、完善的贵族化生活体验。

99真人    没有顶级管家,何来顶级豪宅?